2017-08-11

Сбербанк снизил ставки по ипотеке – насколько теперь это выгодно заемщику?

Все средства массовой информации пестрят заголовками о беспрецедентном снижении Сбербанком процентных ставок по ипотечным кредитам. А мы вот «из вредности» решили посчитать, насколько выгодна теперь ипотека?



Что изменилось с 10 августа 2017 года?



Как сообщает пресс-служба банка, начиная с 10 августа 2017 года ставки по ипотеке снижены для следующих ипотечных продуктов:
  • ипотека на покупку новостроек (новая процентная ставка от 7,4%);
  • ипотека на приобретение квартир на вторичном рынке жилья (новая процентная ставка от 8,9%).


Т.е. банк уменьшил ставку только по двум из шести ипотечных программ.

Еще Сбербанк уменьшил сумму первоначального взноса с 20% до 15% от стоимости квартиры.

Бесспорно, уменьшение процентной ставки поддержит строительную отрасль, которая существенно ослабла в наше время. Но и разогреет стоимость квадратного метра.

Многие сейчас бросятся к интернету с поиском одного единственного вопроса: Как уменьшить ставку по действующему ипотечному кредиту?

Но хотим разочаровать желающих улучшить условия по ипотеке. Новые ставки действуют, только для новых заемщиков, а ипотека по действующим договорам останется прежней…

Сколько сэкономит новый заемщик?


Мы решил сравнить новые ставки с действующими до этого процентами. Мы взяли стандартную ситуацию:


Так вот воспользовавшись ипотечным калькулятором, получили следующее:
  • процентная ставка на готовую квартиру будет 8,9% годовых в рублях;
  • ежемесячный платеж составит 20 264 рублей;
  • экономия по сравнению с прошлыми ставками равна 4 415,05 рублей в месяц;
  • переплата по кредиту за 10 лет будет равна 825 134, 60 рублей, раньше переплата по такому кредиту была равна 1 323 305,28 рублей.


Так что мы оцениваем снижение ставок по ипотеке как положительное, но недостаточное. Поэтому ждем ещё хороших сюрпризов от самого крупного банка нашей страны.
comments powered by HyperComments