История о том, как в
результате «сбоя» в программе зеленого банка с меня сняли лишние деньги за
ипотеку и возвращать не собираются. Сумма не маленькая, по моим расчетам от 200
000 до 600 000 руб.
В сентябре 2013 года взяли
ипотеку на сумму 2 400 т.р на покупку жилья по программе 12- 12- 12. У
сотрудников все расспросили, договор прочитали, платежи- АННУИТЕТНЫЕ (то есть
фиксированная сумма на весь срок гашения) ежемесячная оплата около 33 000 руб.
Самый главный вопрос
был про досрочные платежи и будут ли штрафы за досрочное гашение, нет уверили
сотрудники, штрафов не будет, все ок.
В июле 2015 году появилась
лишняя денежка, идем в банк досрочно гасить ипотеку, закидываю 60 000 р и вот
после гашения на руки дают новый график платежей на примерно 26 000 руб. вместо
33 000. Я конечно слышала, что после досрочного гашения ежемесячный платеж
уменьшится, но не ожидала, что на столько.
«Ух ты здорово» -
подумала я и через пару дней принесла еще 60 000 руб. Во второй раз график дали
с ежемесячной суммой около 22 000 руб.
Ежемесячный платеж в
22 000 рубля оказался гораздо более комфортным чем 33 000 рублей. Радости
моей не было предела, и я начала досрочно закидывать деньги в зеленый банк,
надеясь рассчитаться не за 12 лет, а побыстрее. Рано радовалась, в банке
работают гораздо более ушлые люди.
В январе 2018 года я
погасила ипотеку полностью и тут выяснилась интересная деталь: все мои
досрочные платежи ушли в никуда, точнее в недра банка и никогда похоже мне их
не вернуть (((
При окончательном расчете с банком я заплатила 1 600 т.р., эту же самую
сумму я бы заплатила, если бы платила в месяц по 33 000 и не было бы никаких
досрочных платежей.
Села с калькулятором и
начала считать, по разным способам расчета зеленый банк у меня украл от 200 000
до 600 000 рублей, я не бухгалтер, сумма примерная, может даже больше.
Написала в банк
претензию, они вернули 6 тысяч с копейками, а дальше все пишут одно и то же что
все суммы сняли с меня правильно и начисления были сделаны верно…
Смысл аферы в том, что
в графики платежей по договорам до 2014 года банку не требовалось вписывать ПСК
(полную стоимость кредита) и банк этим вовсю пользовался. После досрочного
гашения ПСК оказывается взлетала вверх, сами платежи снижались, а вот итоговая
цифра – общая сумма за кредит ползла вверх, чистая математика и никакого
мошенничества )))
За 12 лет я
переплатила бы банку 1 932 045,49 руб, а так за 4 года переплатила 1 043
864,89, при этом все досрочные платежи вылетели в трубу (((
Таким образом, банк
мне выдавал заведомо неверные и невыгодные графики платежей, по которым я
исправно платила, основная инфа в графике находится на последней странице,
обратите внимание какие разные цифры в колонке сумма кредита. Мой косяк был в
том, что взяв график платежей я смотрела только на первую страницу, где с
удовлетворением отмечала снижение суммы ежемесячного гашения. Графики платежей,
в нарушении кредитного договора, не были аннуитетными как выяснилось
впоследствии…
Новость об увеличении
прибыли Сбербанка в пять раз на фоне этой истории выглядит вполне логично https://ria.ru/economy/20160309/1387346765.html
Итог:
- бумажка с графиком выданная в Сбере не является истиной в последней инстанцией, они иногда могут "ошибаться"
- проверить аннуитетный график можно с помощью екселя, в инете есть разный онлайн калькуляторы досрочного погашения
- ищу грамотного юриста в сфере банковских продуктов
- Сбербанк верни деньги!
Автор: Муся И
От редакции: Уважаемый автор
уже опубликовал свой отзыв о Сбербанке на сайте Пикабу, отправив одновременно данный
материал и к нам на сайт. Учитывая, что сайт Пикабу первоисточник данного
материала, ссылаемся и мы на этот первоисточник https://pikabu.ru/story/sberbank_verni_dengi_6114364
А у вас был опыт погашения ипотеки досрочно? Если да, пишите об этом в комментариях. Делитесь своим опытом, помогая другим нашим читателям не совершать подобных ошибок.
