Можно ли взять ипотеку в Сбербанке

Можно ли взять ипотеку в Сбербанке? Такой вопрос часто задают люди, желающие улучшить свои жилищные условия.

Мы специально подготовили статью, чтобы вместе с Вами постараться ответить на этот вопрос. Тем более это актуально сейчас, в период финансовых трудностей, в том числе и в банковском секторе.

Для начала для тех наших читателей, которые посещают наш сайт, впервые приводим список популярных материалов, опубликованных на сайте ранее (возможно они Вас заинтересуют):

1. Процентная ставка по ипотеке на 2015 год

2. Ипотека для молодых семей в Сбербанке на 2015 год

3. Ипотека по двум документам

4. Как взять ипотеку под материнский капитал

Что изменилось на ипотечном рынке?

Безусловно сейчас ситуация на ипотечном рынке больше благоволит Сбербанку. Многие банки покидают финансовые рынки, Центральный банк проводит процедуры санации банков с частным капиталом, оставшиеся с трудом выдерживают конкуренцию с банками, имеющими государственную поддержку.

На этом фоне Сбербанк пополняет портфель клиентов, во многих регионах банк уже выдает более 60% от всех ипотечных кредитов региона.

Тем не менее ситуация на рынке жилищного кредитования сильно изменилась и теперь далеко не каждый желающий может оформить ипотеку и обзавестись долгожданным жильем.

На каких условиях банк готов предоставить кредит?

Учитывая изменение на финансовом рынке, банк ужесточил ряд существенных условий по предоставлению ипотеки.

Теперь чтобы оформить ипотеку в Сбербанке необходимо соответствовать ключевым требованиям:

1. Заемщик должен доказать банку, что он платежеспособен. Это пожалуй ключевое условие, без которого кредит одобрен не будет. Доказать это можно несколькими способами: первый способ – справка о доходах (по форме банка) за последние 6 месяцев работы, это очень сложно сделать, т.к. многие компании сегодня платят зарплату «в темную», второй способ – у Вас зарплатная карта Сбербанка, в этом случае справка не нужна, банк спокойно посмотрит историю начисления зарплаты за 6 месяцев и сделает выводы о Вашем финансовом состоянии.

2. Первоначальный взнос сейчас также изменился, к сожалению, в сторону увеличения. Теперь если Вы не имеете, как минимум 20% собственных средств от стоимости объекта недвижимости, можете в банк не обращаться.

3. Кредитная история заемщика – это важный фактор, по которому банк также оценивает свои риски. Учитывая, что общая база людей, когда-либо оформлявших кредит существует, «обхитрить» банк, если у Вас были просрочки будет не возможно.

4. Процентная ставка по ипотеке также изменилась в сторону увеличения, если раньше в Сбербанке оформить ипотеку можно было под 9,5% - 10% годовых, то теперь не менее 12,5%. Только по программе «Ипотека с господдержкой» возможна льготная ставка под 11,4% годовых. А увеличение процентной ставки даже на 2,5 пункта серьезно бьет по карману заемщика. Пройдите по этой ссылке и проверьте на ипотечном калькуляторе, какая будет существенная разница в ежемесячном платеже.

Какие выводы можно сделать?

Вывод простой – ипотеку оформить в Сбербанке можно, но клиент банка должен быть платежеспособным, получая стабильный и высокий доход. И второе – без существенного первоначального вклада, банк ипотеку не оформит. Во всем остальном условия получения ипотеки не изменились, желаем Вам удачи и добра.

Для наших читателей, который уже имеют опыт оформления жилищного кредита, предлагаем на специально созданной странице на нашем сайте оставлять свои «теплые» или не очень «Отзывы об ипотеке в Сбербанке». Вот ссылочка.