Имеет ли право Сбербанк отказать в ипотеке на объект, где квартира была куплена на средства материнского капитала?
Ответ: Уважаемая Елена! Смысл приобретения
недвижимости с использованием средств материнского капитала заключается в улучшении
жилищных условий для семьи с несовершеннолетними детьми. Отчуждение (продажа) жилого
помещения, купленного с использованием средств материнского капитала (даже,
если ипотека погашена) возможно только при наличии разрешения органа опеки и
попечительства.
Опека даст такое разрешение, если сотрудники
убедятся, что в случае продажи объекта недвижимости несовершеннолетние дети не
останутся без жилья.
Сбербанк совершенно справедливо отказал в ипотеке на квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала.
По поводу правомерности требований выделения доли родившемуся третьему
ребенку, тоже все верно. После рождения третьего и последующих детей, каждый
раз необходимо выделять долю в объекте недвижимости, купленного на средства
материнского капитала.